2002〜2012年築, 専有面積66.57㎡〜86.57㎡の平均販売価格
埼玉県
56.4万円/㎡
前年比+6.5%
戸田市
59.5万円/㎡
前年比-1.6%
ヒューマンスクエア戸田レシオ
埼玉県戸田市大字新曽
埼京線 / 戸田駅 徒歩6分
2007年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より13.1%割高
相場
4,578万円
59.8万円/㎡
2,455
3,871
5,286
6,702
AI査定結果
推定相場価格
4,578万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,871万円〜5,286万円
50.6万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月11日
ヒューマンスクエア戸田レシオ
5,180万円（67.7万円/㎡）/ 6階 / 76.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は65.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 5,180万円 | 67.7万円 | 6階 | 76.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 5,380万円 | 70.3万円 | 6階 | 76.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 4,480万円 | 58.5万円 | 6階 | 76.57㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は58.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | ヒューマンスクエア戸田レシオ 戸田市大字新曽 | 戸田駅6分 | 5,180万円 | 67.7万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/12 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅15分 | 4,198万円 | 54.7万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/17 | パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア 戸田市大字美女木 | 武蔵浦和駅18分 | 3,699万円 | 50.8万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅17分 | 3,998万円 | 52.1万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/01 | コスモシティ戸田グランキューブ 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 4,099万円 | 60.6万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2025/01/20 | グランシエロ北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅6分 | 4,998万円 | 73.0万円 | 68.44㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/12 | レクセル北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅6分 | 4,180万円 | 55.7万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/13 | グローベルザ・スクエア北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅9分 | 4,080万円 | 53.9万円 | 75.68㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/04 | パテラ北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅6分 | 4,880万円 | 69.4万円 | 70.33㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/25 | グローベルガーデン北戸田リアルフォート 戸田市大字新曽 | 北戸田駅4分 | 3,680万円 | 54.4万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/04 | レーベンハイム戸田ソルヴィータ 戸田市大字新曽 | 戸田駅8分 | 3,750万円 | 60.0万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/24 | ライオンズ戸田アークレジデンス 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 4,480万円 | 55.5万円 | 80.67㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/27 | ウィズ戸田公園さくらの杜 戸田市新曽南四丁目 | 戸田公園駅19分 | 3,498万円 | 52.6万円 | 66.49㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2024/08/01 | ダイアパレス戸田駅南 戸田市大字新曽 | 戸田駅4分 | 4,680万円 | 64.2万円 | 72.87㎡ | 3SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/01 | リーデンススクエア上戸田 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅11分 | 4,400万円 | 54.3万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 99戸 | RC |
| 2024/09/24 | コンファーレ戸田公園 戸田市新曽南二丁目 | 戸田駅10分 | 3,970万円 | 51.1万円 | 77.68㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヒューマンスクエア上戸田エクシール 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅10分 | 4,480万円 | 53.6万円 | 83.62㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/12 | デュオガーデン戸田公園 戸田市本町三丁目 | 戸田公園駅10分 | 4,690万円 | 59.6万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/11 | プレシス戸田 戸田市上戸田一丁目 | 戸田駅11分 | 4,080万円 | 59.4万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/26 | ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅13分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.62㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/11 | レーベンヴィラ戸田公園 戸田市南町 | 戸田公園駅10分 | 3,080万円 | 51.2万円 | 60.21㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/05 | ライオンズ戸田公園ビューティスフォート 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅10分 | 3,580万円 | 55.0万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/08 | プラウド戸田公園フィールド 戸田市南町 | 戸田公園駅7分 | 4,980万円 | 65.5万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 89戸 | RC |
| 2024/01/27 | ローヤルシティ戸田公園第6 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅7分 | 5,480万円 | 67.0万円 | 81.83㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/08 | プラウド戸田公園パークフロント 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅10分 | 5,780万円 | 76.7万円 | 75.38㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/18 | ルイシャトレ戸田公園セレスタ 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅12分 | 4,780万円 | 68.2万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/08 | びゅうパルク戸田公園 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅15分 | 4,199万円 | 55.9万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/24 | BELISTA戸田公園 戸田市川岸三丁目 | 戸田公園駅9分 | 4,480万円 | 62.8万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/17 | 栗原荘 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅17分 | 3,998万円 | 52.5万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.5%上昇、戸田市では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は戸田市の平均と比較して13.8%割高です。
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